Kira mı, ev almak mı?
Doğru cevap yaşam planına, kira çarpanına, kredi koşullarına ve peşinatın alternatif getirisine göre değişir.
Kira çarpanı
Basit kira çarpanı, ev fiyatının yıllık kiraya bölünmesiyle bulunur. Çarpan yükseldikçe kirada kalmak göreceli olarak daha ucuz olabilir; fakat gelecekteki kira artışları ve ev değer değişimi ayrıca modellenmelidir.
Ev almanın görünmeyen maliyetleri
Tapu ve kredi masrafları, bakım, aidat, sigorta, boş kalma riski ve peşinatın fırsat maliyeti toplam maliyete dahildir. Oturmak için alınan ev kira geliri üretmese de barınma giderini sabitleyebilir.
Kirada kalmanın avantajı
Kirada kalmak taşınma esnekliği ve peşinatı yatırımda tutma fırsatı verir. Bu yaklaşım ancak aradaki fark gerçekten düzenli yatırılıyorsa finansal açıdan avantajlı hale gelir.
On yıllık ev senaryosunu, peşinat ve aylık farkın on yıl boyunca alternatif yatırımda değerlendirildiği kiracı senaryosuyla karşılaştırın.
İlgili rehberler
Son güncelleme: 4 Haziran 2026. Eğitim amaçlıdır.